bleekersstraat nieuwbouw
Panden verdwenen van monumentenlijst.
Bron: NHDagblad 9 april 2009
Twee panden in de Bleekersstraat (nr. 6 en nr. 8) in Zaandam-Zuid zijn verdwenen van de monumentenlijst en dreigen in de nieuwbouw ten onder te gaan.
 |
 |
 |
 |
Dat zegt Siem Meijn, die van Zaanstad uitleg eist van hoe dit heeft kunnen gebeuren. De panden van omstreeks 1850 hebben op de lijst gestaan en de buurt ging er vanuit dat ze daar nog op stonden. Volgens Meijn zijn ze geschrapt en kunnen ze nu gesloopt worden ten gunste van de nieuwbouw.
Hij zei dat dinsdag 7 april 2009 in het wijkoverleg, waar hij verslag uitbracht van een rondleiding (op 4 april) die de bewoners van de Bleekersstraat hielden voor raadsleden. De buurt wilde laten zien hoe de bestaande bebouwing in de knel komt tussen huizen van negen en veertien meter hoog. "Overleg met de bouwer", zei Meijn, "heeft geen bal geholpen." De bewoners hebben om die reden de buurtvereniging Bleekersstraat-Zuiddijk weer van stal gehaald en zullen via voorzitter Meijn met de politiek praten over het bouwplan.
Buurt bezorgd over herontwikkeling Bleekersstraat
Buurtbewoners bundelen bezwaren tegen grootschalig bouwplan
Bron: Zaanstreek Actueel, 19 maart 2008
Er komt steeds meer duidelijkheid over de plannen die projectontwikkelaar Zaanwerf heeft met het oude bedrijventerrein van Primus Ouwel en Onrust aan de Bleekersstraat in Zaandam.
Duidelijkheid die omwonenden grote zorgen baart. Het voornemen is om in het gebied veel woningen en appartementen te realiseren. Het gaat om gestapelde bouw, om precies te zijn om drie lagen soms met kap. Aan de Bleekersstraat komen woningen met twee lagen en een kap. Omwonenden vragen zich af wat deze massaliteit (60 wooneenheden) voor gevolgen heeft voor de leefbaarheid in de buurt. Zo vrezen ze een toename van het verkeer, verblikking van de omgeving, schade aan de woningen tijdens de voorbereidingen van de bouw en gedurende de bouw.
Ook verwachten een aantal bewoners in de toekomst veel minder zon te hebben en doordat de woningen dichtbij de bestaande bouw wordt neergezet een afname van hun privacy.
Al met al reden om de bezwaren te bundelen en gezamenlijker op te trekken
in het overleg met Zaanwerf en de BAM. Een en ander blijkt uit een pamflet
dat in de buurt is verspreid.
Bewoners betwijfelen of hun opmerkingen wel serieus genomen worden door de gemeente en de BAM. Om bewoners bij het project te betrekken is een klankbordgroep opgezet. Daarin zitten behalve de projectontwikkelaar, de BAM en de gemeente ook enkele bewoners. Bijeenkomsten van de klankbordgroep zijn openbaar. Tijdens de voorlaatste bijeenkomst bleek dat met de op- en aanmerkingen van de bewoners niets was gedaan.
Bewoners werd naar aanleiding hiervan geadviseerd hun op- en aanmerkingen naar de BAM te e-mailen. "Dit geeft ons het idee dat wij worden afgescheept met een e-mailadres waarbij niet te controleren is of de e-mails ook werkelijk worden gelezen en serieus genomen", schrijven de bezorgde buurtbewoners.
Daarom besloten ze om alle bezwaren onder aandacht te brengen van het college van B&W, omdat ze dan in elk geval zijn gearchiveerd.
Dat voor deze werkwijze is gekozen wijst op een gebrek aan vertrouwen bij de bewoners. Daar lijkt ook enige aanleiding toe.
Zo werd tijdens de vergadering van de klankbordgroep op 18 maart 2008 gesteggeld over de vraag of er nu wel of geen woningen kwamen met kap op de Bleekerstraat.
Bij de eerste informatieavond sprak de projectontwikkelaar nog over woningen
bestaande uit twee woonlagen. Zonder kap dus. In de laatste vergadering zat
er ineens een kap op. Tot ongenoegen van de bewoners van de Bleekerstraat
die vasthielden aan eerdere uitspraken.
Sanering
In het gebied is de bodem onderzocht op vervuiling. De conclusie van het onderzoek
is dat de bodem van de locatie gesaneerd moet worden. Het is nog volstrekt
onduidelijk hoe dat gaat gebeuren. Gelet op de problemen in Krommenie met
de huizen aan de Wilhelminastraat zijn de zorgen van de bewoners reël.
Het merendeel van de bestaande woningen in de Bleekersstraat is gefundeerd
op korte houten palen en de woningen staan in zogenaamd kespverband. Bewoners
vrezen schade aan hun woningen op het moment dat de sanering zal plaatsvinden.
Niet alleen de sanering ook de bouw is aanleiding voor onrust. "Hoe wordt
er geheid, worden vooropnamen van de woningen in het plangebied gemaakt en
welke route rijdt straks het bouwverkeer? Met name van het bouwverkeer wordt
veel hinder verwacht. Hinder die niet tot de planlocatie beperkt blijft. Elders
aan de Zuiddijk blijkt nu al dat bouwverkeer problemen geeft. Problemen die
overigens nauwelijks serieus worden genomen door de gemeente Zaanstad. Bouwverkeer
voor een plan dat groter is dan De Funen, kan eigenlijk niet over de weg.
De entree van de Bleekersstraat aan de Zuiddijk is daarvoor nauwelijks geschikt.
Via het Vissershop lijkt het meest voor de hand te liggen. Maar de beste keuze
lijkt wellicht om het transport over water te laten plaatsvinden. Dat sluit
immers het best op de planlocatie aan
.
De inspectie van bestaande woningen, de route van het bouwverkeer en de afvoer
van het sloopmateriaal werd uitvoerig in de klankbordgroepvergadering van
18 maar 2008 besproken. Zo willen de buurtbewoners graag weten hoe er gesloopt
gaat worden, wat aan de stofoverlast wordt gedaan en hoe het sloopmateriaal
wordt afgevoerd. Ook willen de bewoners weten welke heimethoden worden toegepast,
iets waarop nog geen uitsluitsel werd gegeven.
Parkeren
Bewoners zitten ook met vragen over parkeren. Eerdere plannen hadden daar
onvoldoende rekening mee gehouden. Dat geeft opdrachtgever Zaanwerf ook toe.
Op grond van de gehanteerde parkeernorm van Zaanstad moeten er minimaal 64
parkeerplaatsen komen. Er komen volgens het ontwerp 81 plaatsen. Volgens Zaanwerf
is er dus geen probleem, maar een overcapaciteit die door bezoekers gebruikt
kan worden.
Een gedeelte van de parkeerplaatsen komt in een zogenaamde stallinggarage
die niet openbaar wordt. Bewoners van de Bleekerstraat vrezen dat bezoekers
en eigenaren van de nieuwe woningen toch gaan uitwijken met hun auto's en
dat de parkeermogelijkheden voor de eigenaren van de bestaande huizen af zal
nemen. In dit verband verwijzen ze terecht naar het parkeergedrag van bewoners
van 't Sont, die regelmatig hun eigen auto op de Zuiddijk parkeren, ondermeer
omdat ze hun inpandige garage niet voor de stalling van een auto gebruiken.
Bewoners van de Bleekersstraat suggereerden daarom dat nieuwe bewoners en
hun bezoekers verplicht moeten worden hun auto op eigen terrein te parkeren.
Kinderspeelplaats
De hoogte van de nieuwbouw is een belangrijk bezwaar van de bewoners. Ze vrezen
vermindering van hun privacy, verlies van uitzicht, zonverlies en waardevermindering
van de woning. Volgens de bewoners is de beste oplossing: van alle woningen
een laag eraf.
Verder zijn er zorgen over de hoogte van het bouwterrein in relatie tot de
bestaande woningen. Kennelijk vreest men dat de tuinen lager komen te liggen
en de nieuwbouw straks daarop afwatert.
De buurtbewoners vroegen zich verder af of de projectontwikkelaar rekening
heeft gehouden met de behoefte aan kinderspeelplaatsen. Zoals het plan er
nu naar uitziet is meer gedacht aan stenenstapelen dan aan recreatieve ruimten.
Het kan natuurlijk niet zo zijn dat kinderen straks maar moeten uitwijken
naar het Cruyff Court aan de andere kant van de Zuiddijk.
Respectvol
Er zijn kortom nogal wat zorgen van de bewoners in relatie tot de herontwikkeling
van de Bleekersstraat in Zaandam. Duidelijk is dat de klankbordgroep er ook
nog niet uit is hoe de partijen met elkaar om moeten gaan. Vanzelfsprekend
respectvol, maar het is nog vaag hoe de rollen tussen de voorzitter, de klankbordgroep,
de gemeente en de ontwikkelaar worden verdeeld. Vaag is ook hoe de klankbordgroep
ten behoeve van besluitvorming door Zaanstad oplossingen en geschillen denkt
te gaan vastleggen.
Die vaagheid lijkt de belangrijkste aanleiding voor het pamflet dat vlak voor de bijeenkomst op 18 maart 2008 bij de bewoners in de bus viel.
