bewoners aan het woord
Noot van de redactie: deze berichtgeving zien wij als onderdeel van de renovatie van het Vissershop. Zie ook: Zaanse Hopjes.
De bouwvorderingen in maart 2009:
 |
 |
|
 |
 |
Start bouw Conrad: confetti en erwtensoep
Bron: NHDgblad Zaanstreek, 04 december 2008
Er was een confettikanon en erwtensoep aan boord. Kopers keken vanaf
de radersalonboot Kapitein Kok toe hoe wethouder Piet Keijzer en een groepje
bewoners symbolisch de eerste paal sloegen voor het Conradproject.
Na jaren vertraging is de bouw van het prestigieuze project in Zaandam-Zuid
eindelijk van start gegaan. Alleen de champagne ontbrak.
Na jaren voorbereiding gaat de bouw van het Conrad-project in Zaandam-Zuid
officiëel van start.
Het prestigieuze plan omvat de bouw van 320 woningen tussen de Zuiddijk en
de Zaan. Nabij de Den Uylbrug komt een zeventig meter hoge woontoren met 23
verdiepingen. De Lotus-woonflat aan de Zaan wordt het hoogste gebouw van Zaandam.
Behalve een woontoren komen er op het Conrad-terrein eengezinswoningen, geschakelde
villa's en appartementen.
De heipalen gaan de grond weer in
Voor de bouw van De Conrad is het heien begonnen.
Op de kale vlakte, met op de achtergrond de Den Uylbrug, is de bouw van het nieuwe complex in de eerste week van juli 2008 begonnen.
Bouw begint voor de zomer
Bron: NHDagblad Zaanstreek, 28 januari 2008
De eerste paal zal waarschijnlijk vóór 1 juli 2008 worden geslagen. Het project heeft flink wat vertraging opgelopen, maar eind 2009 zullen de eerste bewoners de sleutel krijgen.
Na de problemen vorig jaar met De Wilgen heeft tweederde van de 'oude' kopers de nieuwe overeenkomst ondertekend, zegt Yvonne de Groot, woordvoerster van ZVH. "En dat is goed nieuws".
De Groot bevestigt dat kopers die zelf hun contract hadden laten ontbinden en nu alsnog willen instappen, meer moeten betalen voor hetzelfde huis vanwege de fors gestegen bouwkosten. Alle woningen worden duurder. De acutele prijzen zijn nog niet vastgesteld.
De Conrad wacht met een nieuwe verkoopcampagne totdat de bouw is gestart. "We willen geïntersseerden ter plekke laten zien welke mogelijkheden het project biedt."
Momenteel is de firma Milieutec bezig met de aanleg van de hoofdriolering op het braakliggende terrein tussen de Zuiddijk en de Zaan. Binnenkort wordt begonnen met het afgraven van zand voor de aanleg van ondergrondse parkeergarages.
De 24 twee- en driekamerappartementen op het binnenterrein van het carré
(De Orchidee genaamd) zijn eind 2009 als eerste klaar.
De "Lotus"- woonflat aan de Zaan, het paradepaardje van het Conradproject, wordt volgens de voorlopige planning medio 2010 als laatste opgeleverd.
Doorstart voor project De Conrad
Bron: Zaans Stadsblad 20 juni 2007
De Conrad, het spraakmakende woningbouwproject aan de Zaan nabij de Dr.J.M.
den Uijlbrug in Zaandam, gaat nagenoeg ongewijzigd door. Woningcorporatie
ZVH participeert voor 50 procent in het project en maakt daardoor de bouw
alsnog mogelijk.
Door de financiële impasse, waarin het project verzeild was geraakt,
stond het plan eerder op losse schroeven. Daardoor dreigden ook de verkoopovereenkomsten
van de reeds verkochte woningen te worden opgeschort. Ongeveer de helft van
de woningen is inmiddels verkocht, waaronder veel voor Zaanstad belangrijke
starterswoningen. De betrokken partijen hebben zich bij de transactie laten
begeleiden door Bert van Vulpen Makelaardij. De zeventig meter hoge woontoren
van De Conrad wordt straks het hoogste gebouw van Zaanstad.
Uitzonderlijk
Het redden door een woningcorporatie van een commercieel bouwproject is uitzonderlijk. ZVH noemt voor deze bijzondere overeenkomst vier redenen. In de eerste plaats is de realisatie van een prestigieus project als De Conrad belangrijk voor het imago van Zaanstad. Verder is aan de kopers van de reeds verkochte starterswoningen nu zekerheid verschaft en ook de geplande 64 goedkope huurwoningen worden gerealiseerd. En tenslotte wordt aan de noodzaak tot bouwproductie in Zaanstad op korte termijn tegemoet gekomen.
Het pakket aan voorstellen waardoor een doorstart van het 320 woningen tellende
complex mogelijk wordt, behelst onder meer het terugdringen van de kosten.
Piet Keijzer, wethouder Wonen van Zaanstad, is blij met de doorstart van De
Conrad: “De woningcorporatie steekt zijn nek uit door op risico te gaan
bouwen en dat is een heel mooi voorbeeld van maatschappelijk ondernemen. Ik
ben ook blij dat de kopers nu perspectief wordt geboden. Bovendien is het
realiseren van De Conrad goed voor de ontwikkeling van Zaandam-Zuid”,
aldus Keijzer.
Doorgaan met woningbouwproject' De Conrad'
Bron: NHDagblad Zaanstreek, 15 mei 2007
De
Wilgen Vastgoed wil woningbouwproject De Conrad in Zaandam, indien nodig gewijzigd,
doorzetten. Directeur Klaas van Duuren hoopt dat de al getekende koopcontracten
gehandhaafd blijven.
Onlangs schreef De Wilgen de kopers aan dat de contracten ontbonden moeten
worden omdat zes maanden na de ondertekening de bouw nog niet is begonnen.
Volgens van Duuren kon de ontwikkelaar niet anders omdat de voorwaarden van
het Garantie Instituut Woningbouw dat voorschrijven. ,,Wij willen geen ontbinding
maar de voorwaarden schrijven dat voor'', aldus Van Duuren.
De Conrad bestaat uit 320 woningen. In het plan is ook een woontoren van zo'n zeventig meter opgenomen, het hoogste gebouw van Zaanstad als het eenmaal gebouwd is.
De Wilgen wil doorgaan met het project en de kopers en volgens Van Duuren
zal dat tegen de al overeengekomen prijzen zijn. ,,Behalve misschien als straks
de bouwkosten verdubbelen, maar zover is het nog niet.'' De bouwkosten zijn
het laatste half jaar wel gestegen maar volgens Van Duuren heeft De Wilgen
dat al voorzien.
Het project is vertraagd omdat er nog geen aannemer is gevonden die de 320 woningen wil bouwen en omdat de vereiste zestig procent van de woningen nog niet is verkocht. Ondanks dat er altijd enthousiaste berichten kwamen over de verkoop.
,,Het ging ook enthousiast van start. Er werden veel opties genomen, maar het uiteindelijke resultaat viel tegen. Er zijn wel meer dan zestig procent contracten getekend maar nogal wat kopers kreeg de financiering niet rond.''
Van Duuren hoopt binnen enkele weken een oplossing te hebben. De zes maanden
zijn dan al verlopen.
De Conrad
Persbericht Gemeente Zaanstad
Persberichtnr.: 2005 - 095
Datum:
22 - 08 - 2005
Start procedure 320 woningen Conrad terrein Zaandam
De gemeente start een artikel 19 WRO procedure om de bouw van 320 woningen
mogelijk te maken op het terrein Conrad, locatie Zuiddijk 378/Conradstraat
1 in Zaandam.
Het bouwplan ligt in het huidige bestemmingsplan 'Uitbreidingsplan in onderdelen Vissershop-Zuid'. Daarin staat beschreven dat het gebied de bestemming heeft: water, handel en nijverheid A (ex artikel B1) te weten bebouwing, opslag- en werkterrein voor handel en nijverheid.
Om woningbouw mogelijk te maken, is een vrijstellingsprocedure noodzakelijk. Deze wordt nu gestart.
Het bouwplan omvat de bouw van een woontoren van 24 etages en een carreevormig woningcomplex.
Ter hoogte van de Conradstaat is het wooncomplex drie lagen hoog. Richting woontoren loopt het complex op tot 8 lagen. Aan de Zaanzijde komen in het wooncomplex grote openingen waardoor bijna alle woningen zicht hebben op het water. De woontoren is een baken voor de wijk, maar ook een baken langs de Zaan.
Op het binnenterrein komt een groenvoorziening met speelmogelijk-heden voor kinderen.
Projectontwikkelaar is Conrad uit Rotterdam.
Conradstraat Nieuwbouw start voor 320 woningen
Bron: NHD - dinsdag 26 augustus
2005
Projectontwikkelaar De Wilgen Vastgoed uit Rotterdam start volgend
voorjaar met de bouw van 320 eengezinswoningen en appartementen op het Millerterrein,
waar eerder ook Kalf Transport was gevestigd.
Karakteristiek voor het project De Conrad zijn een 23 verdiepingen tellende woontoren en een appartementencomplex gebouwd in carrévorm.
Artistieke impressie Lia Schäfer Architectuur
Penthouses
De prijzen van de woningen en appartementen zullen variëren van Euro
180.000 tot Euro 570.000. De verkoop loopt onder anderen via makelaarsgroep
Kuijs Reinder Kakes in Zaandam en gaat najaar 2005 van start.
Het hart van het project wordt gevormd door het appartementen-gebouw in carrévorm.
De zuid-westzijde grenst aan de Zaan en loopt op van vijf naar zeven woonlagen.
Het aanzicht wordt onderbroken met een doorkijk van 22 meter breed en tien
meter hoog, die zicht geeft op de binnenplaats. Deze wordt ingericht in een
glooiende landschapsstijl. De doorgang breekt niet alleen het anders volumineuze
karakter van de gevelpartij, het geeft lucht en ruimte aan het complex.
Onder het appartementengebouw worden verlaagd in de grond parkeervoorzieningen
aangelegd.
Kade
De bestaande kade behoudt zijn functie en zal alleen voor serviceverkeer en
hulpdiensten toegankelijk zijn. De karakteristieke woontoren wordt met ruim
70 meter vooralsnog het hoogste gebouw in Zaanstad.
Rob van Vuuren van De Wilgen: "We hebben gekozen voor een woningbouwproject
dat zich onderscheidt in diversiteit. Het merendeel is weliswaar appartementen,
maar die bieden een enorme keuze in plaats, oppervlakte, indeling en prijs.
Van de tweehonderd appartementen zijn er overigens 64 huurwoningen, waarvoor
we samenwerken met ZVH."
Langs de Zuiddijk komen twee aan twee geschakelde huizen met tuin. Laagbouw
wordt gerealiseerd aan de grens met de eerder vernieuwde Vissershopbuurt.
Het deel van De Conrad, gezien vanaf de Zaanzijde wordt opgetrokken
uit rode baksteen.
Robert de Joode van Kuijs Reinder Kakes verwacht, dat er voldoende animo zal zijn voor het project. "De Conrad heeft in feite alles mee. Aan de Zaan, direct aan de uitvalswegen en toch dicht bij het centrum. Het is een project van een hoog woon- en comfortniveau. Kracht is ook de diversiteit van de woningen en de samenstelling van het project.
De praktijk leert, dat 75 procent van de kopers uit de Zaanstreek komt. Voor
dit bouwproject verwachten we ook bovengemiddelde belangstelling vanuit Amsterdam
en Oostzaan.
