Achter Zuiddijk 178 bouwen
Krakers verlaten Visto
Bron: NHDagblad Zaanstreek, 17 augustus 2009
De krakers die vorige week zondag bezit namen van de voormalige matrassenfabriek
Visto aan de Zuiddijk, zijn maandagmiddag vertrokken.
De rechtbank van Haarlem besloot vrijdag dat de kraak niet toegestaan was.
Aan die uitspraak hebben de krakers gehoor gegeven, een paar dagen eerder
zelfs dan noodzakelijk.
Het terrein en de opstallen zouden vandaag overgedragen worden aan Heddes
Bouw. Dat is niet gebeurd. Het bedrijf heeft de koop uitgesteld tot na het
vertrek van de krakers. Heddes wil er dertien huizen bouwen, maar heeft grote
problemen met de omwonenden. Zij bestrijden niet alleen de bouwvergunning,
maar ook het verkeersplan.
Aan de buurtbewoners van Zuiddijk 178 is de onderstaande brief geschreven:
| Geachte buurtbewoner, Vanmiddag hebben wij de oude ‘Visto’panden aan Zuiddijk 178 gekraakt. De panden staan al geruime tijd leeg zonder goede bestemming. Wij willen daar verandering in brengen en de panden bewonen en werkplaatsen inrichten. Daar waar nodig zullen wij de panden professioneel opknappen. Daarnaast willen wij in een van de panden of op het terrein graag een buurtfunctie creëren. Wij zijn een aantal ervaren Zaanse krakers, die nauw betrokken zijn bij diverse maatschappelijke en culturele projecten. De overige aanwezigen zijn vrienden die ons de komende dagen zullen helpen de panden bewoonbaar te maken. Wij willen graag duidelijk maken dat wij een actieve, sociaal bevlogen groep zijn, die hoopt een goede band met de buurtbewoners op te kunnen bouwen. Wij zijn op de hoogte van de perikelen rond het ‘Visto’terrein. Graag denken en werken wij mee met diegenen die zich sterk maken voor het behoud van het Zaanse Ergoed en een correcte behandeling door de gemeente Zaanstad. Wij willen graag een positieve bijdrage aan de buurt leveren. Om met u hierover van gedachten te wisselen en kennis te maken nodigen wij u uit op: dinsdagavond 11 augustus om 20.00 uur op Zuiddijk 178. Onze deur staat voor u open; de koffie en thee staan klaar. Met vriendelijke groet, De nieuwe buren |
Krakers moeten weg bij Visto
Bron: NHDagblad Zaanstreek, 14 augustus 2009
De krakers van de loods en het huis op het Visto-terrein bij de Zuiddijk,
moeten volgende week weg zijn. Dat heeft de rechter gisteren bepaald. Zonder
in de zaal te zitten, veroorzaakte Heddes Bouw gisteren een heleboel mist
in de rechtzaak tussen Zaandammer Hans Vis en enkele krakers die vorige week
zijn oude
bedrijfsterrein en woning aan de Zuiddijk kraakten. Heddes had het complex
al op 1 juni zullen afnemen van Vis. Heddes kwam niet en ook niet op 9 juni
toen nogmaals een poging werd gedaan de transactie af te ronden. Vis spande
een kort geding aan dat woensdagmiddag zou dienen, maar 's morgens stuurde
Heddes een brief waarin als overdrachtsdatum 17 augustus werd beloofd. Maar
toen de bouwer er een paar uur later achter kwam dat Visto gekraakt was, eiste
het bedrijf wel dat de krakers maandag weg
zouden zijn. Daarom zat Vis gisteren met zijn advocaat in de rechtbank. Niet
omdat hij iets tegen de krakers heeft, zei hij er nog vriendelijk bij.
Hoe betrouwbaar is de belofte van Heddes om maandag wel het huis en
de oude fabriek te kopen? En heeft het bedrijf zelf niet aangegeven dat er
betalingsproblemen zijn?
Pakweg driekwart van de zitting ging over Heddes, terwijl die in de kwestie
feitelijk geen rol speelt.
Het was een zaak tussen eigenaar Vis wiens bezit leeg staat en tussen
de krakers die zeggen dat het al meer dan een jaar leeg staat. En dat het
een jaar is, betwist Vis.
Hij heeft er tot het voorjaar gewoond, is er nog altijd drie dagen per week
en heeft er nota bene nog geslapen in de nacht voor het gekraakt werd. Hoe
lang het leeg staat, meer of minder dan een jaar, is essentieel voor de vraag
of krakers het pand mogen gebruiken.
Even belangrijk kan het zijn als er een bouwvergunning voor het gebied
is verleend waartegen geen bezwaar kan worden gemaakt. Dat is niet zo. De
vergunningen die Heddes heeft aangevraagd, worden volop bestreden door de
buurt.
Vis probeerde het zelf in zijn slotwoord nog iets beter te zeggen: ,,Het gaat
niet om Heddes, maar om mij. Ik ben eigenaar en ik moet leeg opleveren.''
Vis' advocaat wilde gisteren nog een uitspraak van de rechter. Deze
beloofde zijn best te doen en kwam die belofte na. Laat in de middag kregen
de partijen de uitspraak te horen. Drie dagen nadat de uitspraak op schrift
staat, waarschijnlijk maandag, moeten de krakers vertrekken.
Woningbouwplan bij Zuiddijk kan verder gaan
Bron: NHDagblad Zaanstreek, 21 december 2007
Bouwbedrijf Heddes kan verder met het bouwplan voor 13 huizen bij de Zuiddijk en het Skager Rak.
De gemeenteraad gaf op 20 december groen licht voor wijziging van het bestemmingsplan. ZOG en Democratisch Zaanstad waren het niet met dat besluit eens. Volgens Leny Vissers is de gemeente de regie over het bouwplan helemaal kwijt. Buurtbewoners klagen bij haar over het feit dat de gemeente geen antwoord geeft op een protestbrief en de bewoners problemen maar zelf moeten oplossen.
Eén van die problemen is de vrees voor wateroverlast, omdat het nieuwe straatje hoger komt te liggen dan de omgeving. Een ander probleem, bleek vorige week toen de buurt overleg had met Heddes, is dat de bouwmaterialen over de bestaande bebouwing heen getild moet worden.
Wethouder Piet Keijzer ziet geen problemen. De gemeente volgt het proces nauwgezet en is bezig met een plan voor bodemsanering. Bovendien, zei Keizer, heeft hij tegen de bewoners gezegd dat ze moeten bellen zodra het niet gaat zoals ze willen. "Tot op heden heb ik niets meer van ze gehoord."
Vissers hield voet bij stuk. "Het plan past ook niet in die buurt. Het was een bedrijventerrein. Laatst hebben we toch afgesproken dat kleine bedrijfsterreinen in stand moeten blijven."
Het antwoord op die vraag gaf ze zelf meteen. "Dan zegt de wethouder natuurlijk dat deze bouwaanvraag er al lag toen we dat afspraken.'
Keizer zei dat dat antwoord goed was.
Aart Molenaar (DZ) vond de voorbereiding rommelig. "Ik stem tegen. De
wethouder moet nu maar eens leren dat zijn papieren in orde moeten zijn."
Saneringsmethode
Eerder (NHD 10 december 2007) werd gemeld, dat Leny Vissers bang zou zijn voor herhaling van een situatie in Wormerveer, waar ophoging van een terrein tot overstroming bij de buren leidde.
Wethouder Keijzer zei, dat het bouwplan nog lang niet zo ver gevorderd is dat over details wordt gepraat.
Rogier de Lint van Heddes zei, dat er sprake van een misverstand moet zijn. "De grond is vervuild. Een van de oplossingen waaraan wij denken is een leeflaag van een meter, waarbij we dan ook nog eerst het terrein ontgraven. Het komt dan maximaal een halve meter hoger te liggen." Volgens De Lint wordt bij dreigende wateroverlast ook drainage aangebracht.
Zekerheid over de te kiezen saneringsmethode heeft Heddes pas als het hele terrein bloot ligt. Nu is het verhard en is bodemonderzoek gedaan via enkele sleuven.
Parkeerplaatsen
Een tweede probleem dat in het gemeentehuis wordt gesignaleerd is het aantal parkeerplaatsen. Volgens VVDér Arie van der Laan horen bij elk huis in de prijsklasse die Heddes aan de Zuiddijk bouwt, twee auto's. "Er komen maar twintig parkeerplaatsen dus de parkeerdruk neemt toe." Volgens Keijzer voldoet het plan aan de parkeernorm. "Ik kan vragen om meer parkeerplaatsen, maar ik geloof niet dat het veel oplevert."
Bezwaarschrift ingediend
Heeft de Zaanse Schans belangstelling voor dit pand?
Sloop Zaans huisje valt slecht
Bron: NHDagblad 03 mei 2007
De voorgenomen sloop van de woning op het voormalige terrein van matrassenfabriek
Visto aan de Zuiddijk valt slecht in de buurt. ,,Weer een oud Zaans huis tegen
de vlakte, de gemeente gaat wel erg slecht om met het Zaanse erfgoed'', is
de kern van de bezwaren van de omwonenden.
Voormalig eigenaar Hans Vis heeft zijn bedrijf met de bijbehorende woning
verkocht aan Heddes Vastgoed. Zij hebben het plan om op het terrein dertien
nieuwe woningen te bouwen. Het huis en de loodsen moeten daarvoor tegen de
vlakte. ,,Er komt traditionele bouw voor terug. Het is een mooi plan'', zei
aannemer Rogier de Lint van Heddes donderdagmiddag tijdens de hoorzitting,
waar de bezwaren tegen de al verleende sloopvergunning mondeling konden worden
toegelicht.
Woningbouw op terrein. . .
Bron: Zaanse Wijken, Zaandam-Zuid, 11 april 2007
Met
de toekomst in het verschiet van de bouw van woningen op het terrein rondom
Zuiddijk 178, startte donderdagavond 5 april 2007 een vooruitblik met buurtbewoners.
Zo’n vijfendertig belanghebbenden waren aanwezig. De avond werd geleid
door de heer R. de Lint van Heddes Vastgoed uit Hoorn.
De bouw die op het terrein zal plaatsvinden bevat dertien eengezinswoningen
(negen aan de Prins Hendriksloot en vier midden op het terrein).
Het wordt geen “massabouw”, zoals de Sont. Zo kent iedere woning
een eigen parkeergelegenheid.
Hoewel de toekomstige bouw nog niet voor 100 % zeker is wilden diverse aanwezigen
wel in de loop van de tijd verder geïnformeerd worden.
Het ligt in de bedoeling in 2008 te starten met de bouw.
Bijna groen licht voor woningen Zuiddijk (achter nr. 178)
Bron: Noordhollands Dagblad Zaanstreek, 5 februari 2007
De welstandscommissie is op hoofdlijnen akkoord gegaan met een bouwplan achter
Zuiddijk 178. Heddes Vastgoed uit Hoorn wil hier dertien koopwoningen bouwen.
De zaak wordt aangehouden omdat de bouwer meer informatie moet leveren over
details.
Heddes wil een rij van negen woningen met drie lagen aan de sloot bouwen
en een blokje van vier met twee woonlagen.
Het laatste blokje mag niet hoger, zodat het goed aansluit bij de bestaande
woningen aan de Zuiddijk. Op dit moment is het terrein in gebruik door een
handelaar in matrassen.
Projectontwikkelaar
Kees Segers en aannemer Rogier de Lint (van Heddes) kwamen vorige week naar
de welstandscommissie om de plannen toe te lichten. Net als bij het aangrenzende
Skager Rak (red. achterkant van de huizen) komt in het grote blok na twee
identieke woningen een huis met een afwijkende kleur.
Segers is anderhalf jaar geleden gestart met het project. Het bouwplan is
in overleg met de gemeente Zaansatd een keer of acht gewijzigd. Volgens de
bouwers bestaond tijdens een informatieavond voor omwonenden weinig weerstand
tegen het plan.
"Onze huizen hebben minder volume dan de vier woonlagen van het even
verderop gelegen Sont. Dat wordt als lelijk ervaren."
Als er geen bezwaren worden ingediend tegen de bouw verwacht De Lint begin
2008 te kunnen starten met de dertien woningen. De prijzen zijn nog niet vastgesteld.
